Veelgestelde vragen
Voor vragen kan u terecht op onze klantendienst, van maandag t/m vrijdag van 8:00 tot 16:00 uur, telefonisch op
+32 (0)2 566 73 62
U kan ook mailen naar betonshop@interbeton.be of ons contact formulier gebruiken.
Hieronder trachten wij u alvast een antwoord te bieden op de meest voorkomende vragen, in volgende onderwerpen:
1) Moet ik voorbereidingen treffen voorafgaand aan de levering? Waar moet ik op letten?
2) Ik wil beton of een pomp bijbestellen. Wat nu?
3) Ik heb beton besteld en betaald maar wil graag de leveringsdatum of het uur wijzigen. Wat nu?
4) Heb ik recht op het verminderde BTW tarief van 6%?
4.1 Verbouwen
4.1.1 Ik verbouw mijn woning. Kan dat tegen het btw-tarief van 6%?
4.1.2 Ik laat renovatiewerken uitvoeren vanaf 12 februari 2016. Mijn woning is minder dan 10 jaar oud maar minstens
5 jaar oud. Heb ik toch recht op het btw-tarief van 6%?
4.1.3 Voor welke renovatiewerken geldt het btw-tarief van 6%?
4.1.4 Voor welke renovatiewerken geldt het btw-tarief van 21%?
4.1.5 Hoe bepalen hoe oud uw woning is?
4.1.6 Ik huur een woning. Kan ik werken laten uitvoeren tegen het btw-tarief van 6%?
4.1.7 Ik ben eigenaar van een tweede verblijf. Ik wil renovatiewerken (bv. een nieuwe vloer laten leggen) uitvoeren.
Kan dat tegen het btw-tarief van 6%?
4.1.8 Heeft iedereen recht op het verlaagd btw-tarief van 6%?
4.1.9 Wat moet op de factuur vermeld zijn?
4.1.10 Wat moet ik doen op het vlak van btw als ik een woning grondig verbouw?
4.1.11 Mijn privéwoning is ouder dan 10 jaar (5 jaar tot en met 11 februari 2016). Ik ga ze grondig verbouwen. Ik
breid mijn woning uit qua oppervlakte. Wat is het btw-tarief?
4.1.12 Mijn privéwoning is ouder dan 10 jaar (5 jaar tot en met 11 februari 2016). Ik ga ze grondig verbouwen. De
bestaande muren worden grotendeels vervangen. Wat is het btw-tarief?
4.1.13 Ik gebruik 30% van mijn woning voor mijn beroep of bijberoep. Ik wil het dak van die woning volledig
vernieuwen. Kan dat tegen het btw-tarief van 6%?
4.1.14 Ik werk met een buitenlandse aannemer om uw woning op te richten of te verbouwen. Wat moet ik doen?
4.2 Bouwen
4.2.1 Ik bouw een nieuwe woning. Kan dat tegen een BTW-tarief van 6%?
4.2.2 Ik heb mijn oude woning afgebroken en herbouw een nieuwe woning. Kan dat tegen een BTW-tarief van 6%?
1) Moet ik voorbereidingen treffen voorafgaand aan de levering? Waar moet ik op letten?
Voorafgaand aan de levering moet u zichzelf een aantal vragen stellen:
2) Ik wil beton of een pomp bijbestellen. Wat nu?
U neemt contact met onze klantendienst van maandag t/m vrijdag van 8:00 tot 16:00 uur, telefonisch op
+32 (0)2 566 73 62
U meld dat u besteld en betaald heeft via de betonshop van Inter-Beton en geeft uw ontvangen referentie nummer door.
U geeft de extra te bestellen hoeveelheid of pomp door.
Onze klantendienst zal u dan een link sturen via dewelke u de bij te stellen beton of pomp kan afrekenen.
Na betaling wordt uw extra bestelde beton of pomp toegevoegd aan het bestaande order en de totaal bestelde hoeveelheid wordt u geleverd op overeengekomen tijdstip.
3) Ik heb beton besteld en betaald maar wil graag de leveringsdatum of het uur wijzigen. Wat nu?
Van zodra uw initiële bestelling op onze site geregistreerd werd, neemt onze klantendienst met u contact op om een tijdstip van levering te bevestigen. U kan op dat moment uw gewijzigd tijdstip aan onze medewerker doorgeven.
Wacht u liever niet?
Neem dan contact op met onze klantendienst van maandag t/m vrijdag van 8:00 tot 16:00 uur, telefonisch op
+32 (0)2 566 73 62
U meld dat u besteld en betaald heeft via de betonshop van Inter-Beton en geeft uw ontvangen referentie nummer door.
U vraagt om het tijdstip van levering te wijzigen en spreekt een nieuw tijdstip af.
Wij vestigen er uw aandacht op dat er kosten aan verbonden zijn indien u de bestelling wijzigt (of annuleert) na 10 uur de dag voor de levering.
4) Heb ik recht op het verminderde BTW tarief van 6%?
Particulieren kunnen onder bepaalde voorwaarden genieten van een verminderd BTW tarief van 6% voor het bouwen of verbouwen van hun woning.
Voor de laatste updates en voor de enige correcte informatie verwijzen wij u naar de website van de FOD Financiën:
Ja, dat kan voor bepaalde renovatiewerken als aan de volgende voorwaarden is voldaan:
4.1.2 Ik laat renovatiewerken uitvoeren vanaf 12 februari 2016. Mijn woning is minder dan 10 jaar oud maar minstens 5 jaar oud. Heb ik toch recht op het btw-tarief van 6%?
Er is een overgangsmaatregel. U heeft recht op het btw-tarief van 6% als u aan de volgende twee voorwaarden voldoet:
4.1.3 Voor welke renovatiewerken geldt het btw-tarief van 6%?
Werken aan de binnenkant van de woning
4.1.5 Hoe bepalen hoe oud uw woning is?
Hoe oud uw woning is, wordt bepaald aan de hand van de eerste ingebruikname. Meer bepaald de datum waarop iemand (uzelf of iemand anders) de woning voor de eerste keer bewoonde.
Wanneer uw woning vóór 1 januari 2007 voor het eerst bewoond werd, wordt uw woning geacht meer dan 10 jaar oud te zijn in 2016.
4.1.6 Ik huur een woning. Kan ik werken laten uitvoeren tegen het btw-tarief van 6%?
Ja, als aan de voorwaarden is voldaan.
4.1.7 Ik ben eigenaar van een tweede verblijf. Ik wil renovatiewerken (bv. een nieuwe vloer laten leggen) uitvoeren. Kan dat tegen het btw-tarief van 6%?
Ja, als aan de voorwaarden is voldaan.
4.1.8 Heeft iedereen recht op het verlaagd btw-tarief van 6%?
U moet 'eindgebruiker' (bv. Eigenaar, vruchtgebruiker of huurder) zijn om recht te hebben op het verlaagd btw-tarief.
4.1.9 Wat moet op de factuur vermeld zijn?
Op de factuur moeten alle elementen vermeld worden die de toepassing van het verlaagde tarief rechtvaardigen.
Hiervoor moet u als bouwheer aan de aannemer een attest, onder welke vorm ook, overhandigen dat de nodige inlichtingen bevat om de factuur te kunnen opstellen. Hierin moeten zeker de definitieve bestemming van het gebouw en de eerste ingebruikneming zijn opgenomen.
4.1.10 Wat moet ik doen op het vlak van btw als ik een woning grondig verbouw?
Uw gemeente levert u voor de verbouwing een stedenbouwkundige vergunning af. Zij licht de btw-administratie in die u op haar beurt een btw-aangifte toestuurt (speciale aangifte 106.3).
De aangifte is bedoeld om het onderscheid te maken tussen werken uitgevoerd door:
4.1.11 Mijn privéwoning is ouder dan 10 jaar (5 jaar tot en met 11 februari 2016). Ik ga ze grondig verbouwen. Ik breid mijn woning uit qua oppervlakte. Wat is het btw-tarief?
Als de oppervlakte van het oude gedeelte dat overblijft groter is dan de helft van de totale oppervlakte van de woning na de uitvoering van de werken en de overige voorwaarden zijn voldaan, wordt het btw-tarief van 6% toegepast.
In het andere geval blijft het tarief van 21% van toepassing.
Samengevat :
4.1.12 Mijn privéwoning is ouder dan 10 jaar (5 jaar tot en met 11 februari 2016). Ik ga ze grondig verbouwen. De bestaande muren worden grotendeels vervangen. Wat is het btw-tarief?
Alleen als de renovatiewerken nog op een relevante wijze steunen op de oude dragende muren (inzonderheid de buitenmuren) en, meer algemeen, op de wezenlijke elementen van de structuur van het te renoveren gebouw en de overige voorwaarden zijn vervuld kan het verlaagd-tarief van 6% toegepast worden. Zoniet is het normaal btw-tarief van 21% van toepassing.
4.1.13 Ik gebruik 30% van mijn woning voor mijn beroep of bijberoep. Ik wil het dak van die woning volledig vernieuwen. Kan dat tegen het btw-tarief van 6%?
Ja, als aan de voorwaarden is voldaan.
Het gebouw dient immers hoofdzakelijk als privéwoning en de werken worden aan het geheel van het gebouw uitgevoerd.
4.1.14 Ik werk met een buitenlandse aannemer om uw woning op te richten of te verbouwen. Wat moet ik doen?
U dient het lokale BTW-kantoor te contacteren.
4.2 Bouwen
4.2.1 Ik bouw een nieuwe woning. Kan dat tegen een BTW-tarief van 6%?
Neen, behalve indien het nieuwbouw voor scholen, OCMW, sociale woningen of ziekenhuizen betreft.
4.2.2 Ik heb mijn oude woning afgebroken en herbouw een nieuwe woning. Kan dat tegen een BTW-tarief van 6%?
+32 (0)2 566 73 62
U kan ook mailen naar betonshop@interbeton.be of ons contact formulier gebruiken.
Hieronder trachten wij u alvast een antwoord te bieden op de meest voorkomende vragen, in volgende onderwerpen:
1) Moet ik voorbereidingen treffen voorafgaand aan de levering? Waar moet ik op letten?
2) Ik wil beton of een pomp bijbestellen. Wat nu?
3) Ik heb beton besteld en betaald maar wil graag de leveringsdatum of het uur wijzigen. Wat nu?
4) Heb ik recht op het verminderde BTW tarief van 6%?
4.1 Verbouwen
4.1.1 Ik verbouw mijn woning. Kan dat tegen het btw-tarief van 6%?
4.1.2 Ik laat renovatiewerken uitvoeren vanaf 12 februari 2016. Mijn woning is minder dan 10 jaar oud maar minstens
5 jaar oud. Heb ik toch recht op het btw-tarief van 6%?
4.1.3 Voor welke renovatiewerken geldt het btw-tarief van 6%?
4.1.4 Voor welke renovatiewerken geldt het btw-tarief van 21%?
4.1.5 Hoe bepalen hoe oud uw woning is?
4.1.6 Ik huur een woning. Kan ik werken laten uitvoeren tegen het btw-tarief van 6%?
4.1.7 Ik ben eigenaar van een tweede verblijf. Ik wil renovatiewerken (bv. een nieuwe vloer laten leggen) uitvoeren.
Kan dat tegen het btw-tarief van 6%?
4.1.8 Heeft iedereen recht op het verlaagd btw-tarief van 6%?
4.1.9 Wat moet op de factuur vermeld zijn?
4.1.10 Wat moet ik doen op het vlak van btw als ik een woning grondig verbouw?
4.1.11 Mijn privéwoning is ouder dan 10 jaar (5 jaar tot en met 11 februari 2016). Ik ga ze grondig verbouwen. Ik
breid mijn woning uit qua oppervlakte. Wat is het btw-tarief?
4.1.12 Mijn privéwoning is ouder dan 10 jaar (5 jaar tot en met 11 februari 2016). Ik ga ze grondig verbouwen. De
bestaande muren worden grotendeels vervangen. Wat is het btw-tarief?
4.1.13 Ik gebruik 30% van mijn woning voor mijn beroep of bijberoep. Ik wil het dak van die woning volledig
vernieuwen. Kan dat tegen het btw-tarief van 6%?
4.1.14 Ik werk met een buitenlandse aannemer om uw woning op te richten of te verbouwen. Wat moet ik doen?
4.2 Bouwen
4.2.1 Ik bouw een nieuwe woning. Kan dat tegen een BTW-tarief van 6%?
4.2.2 Ik heb mijn oude woning afgebroken en herbouw een nieuwe woning. Kan dat tegen een BTW-tarief van 6%?
1) Moet ik voorbereidingen treffen voorafgaand aan de levering? Waar moet ik op letten?
Voorafgaand aan de levering moet u zichzelf een aantal vragen stellen:
- Is de werf makkelijk bereikbaar en toegankelijk voor de betonmixer of de pomp?
- Is de werf toegankelijk voor een opligger of moet er met een kleinere mixer (4-as) geleverd worden? Wij verwijzen hiervoor naar de afmetingen hieronder.
- Wat zijn de afmetingen van:
- de mixer? Onze mixer 4-as heeft een lengte van 9,5m, is 2,5m breed en 4m hoog. Onze opligger heeft een lengte van 13m, is 2,5m breed en 4,3m hoog. De mixer heeft dus een toegangsbreedte van minimum 3m nodig.
- de pomp? De lengte van de pompvrachtwagen zelf gaat, afhankelijk van het type pomp, tot 13m lang, 4m hoog en, in toestand met opengeplaatste steunpunten, tot 8m breed. Wanneer de pomp haar giek opent, kan de hoogte oplopen tot 10m. Voor meer informatie verwijzen we u graag door naar onze rubriek pompen .
- Kunnen de mixer en de pomp gestationeerd worden op de werf of wordt de openbare straat ingenomen? Heeft u hiervoor de nodige autorisaties aangevraagd? Heeft u een parkeerverbod aangevraagd?
- Is er een contactpersoon op de werf? Heeft u het GSM nummer van deze persoon genoteerd in de opmerkingen van uw bestelling?
- Moet ik voorzorgsmaatregelen treffen om het beton te kunnen behandelen? U dient zich uiteraard te voorzien van de nodige persoonlijke beschermingsmaatregelen ook al is werken met beton zonder noemenswaardig gevaar. Wij verwijzen hiervoor naar onze veiligheidsmaatregelen en hernemen deze hieronder kort maar niet gelimiteerd tot de meest elementaire beschermingsmaatregelen:
- handschoenen en huidbedekkende kledij
- laarzen
- beschermingsbril
- Moet ik een pomp bestellen? Onthou dat 1m3 beton ongeveer 25 à 30 kruiwagens zijn en weet dat wij ongeveer 5 minuten rekenen om 1m3 beton te lossen. Indien u deze lostijd overschrijdt, dienen wij wachturen aan te rekenen aangezien onze chauffeur ter plaatse moet blijven wachten en bijgevolg onze volgende klant niet op tijd kan belevert worden. Wenst u alsnog een pomp bij te bestellen, dat kan door onze klantendienst te contacteren. Wij verwijzen dan ook graag naar vraag 2) hieronder.
- Zijn er nog andere manier van lossen dan kruiwagen of pomp? Ja, beton kan ook gelost worden in bakken of via een buis. Uiteraard kan dit niet omhoog gelost worden en is de afstand ook beperkt.
- Hoeveel weegt 1m3 beton? Het gewicht van 1m3 beton is gemiddeld 2.300kg.
- Hoe lang moet ik wachten tot de beton gedroogd is? Beton bereikt pas na gemiddeld 28 dagen ongeveer 90% van zijn normale weerstand. Beton is vaak reeds 12 uur na het storten begaanbaar maar kan pas na een minimum van 7 dagen belast worden omdat beton tijd nodig heeft om voldoende uit te harden. Weet alvast dat beton beter zeer langzaam droogt in plaats van snel. Bij warm weer kan u dan ook beter het beton regelmatig bevochtigen. Het komt de uiteindelijke resistentie ten goede. Noteer dat wanden andere vereisten en droogtijden kunnen hebben. In geval van twijfel kan u beter wat langer wachten of een specialist of aannemer raadplegen.
- Moet ik ergens op letten om de mixer en de pomp op de werf te kunnen laten? U heeft ondertussen gemerkt dat beton zwaar weegt. Tel daar bovenop nog het gewicht van de mixer zelf (15 à 20 ton) en u komt al snel aan een gewicht van 40 tot 44 ton. Daarom is het belangrijk dat de mixer bijvoorbeeld niet over ondergrondse putten of tanks moet rijden aangezien deze vaak niet tegen zulk gewicht bestand zijn. (reken op 11,5 ton per as) Voorzie desnoods rijplaten maar zorg er steeds voor dat de pomp en mixer redelijk vlak kunnen staan. Zorg er ook voor dat de mixer en de pomp voldoende maneuvreer ruimte hebben om de werf achteruit op te kunnen rijden. De draaistraal van een opligger bedraagt 17,5m, deze van een 4-asser zelfs 20m.
2) Ik wil beton of een pomp bijbestellen. Wat nu?
U neemt contact met onze klantendienst van maandag t/m vrijdag van 8:00 tot 16:00 uur, telefonisch op
+32 (0)2 566 73 62
U meld dat u besteld en betaald heeft via de betonshop van Inter-Beton en geeft uw ontvangen referentie nummer door.
U geeft de extra te bestellen hoeveelheid of pomp door.
Onze klantendienst zal u dan een link sturen via dewelke u de bij te stellen beton of pomp kan afrekenen.
Na betaling wordt uw extra bestelde beton of pomp toegevoegd aan het bestaande order en de totaal bestelde hoeveelheid wordt u geleverd op overeengekomen tijdstip.
3) Ik heb beton besteld en betaald maar wil graag de leveringsdatum of het uur wijzigen. Wat nu?
Van zodra uw initiële bestelling op onze site geregistreerd werd, neemt onze klantendienst met u contact op om een tijdstip van levering te bevestigen. U kan op dat moment uw gewijzigd tijdstip aan onze medewerker doorgeven.
Wacht u liever niet?
Neem dan contact op met onze klantendienst van maandag t/m vrijdag van 8:00 tot 16:00 uur, telefonisch op
+32 (0)2 566 73 62
U meld dat u besteld en betaald heeft via de betonshop van Inter-Beton en geeft uw ontvangen referentie nummer door.
U vraagt om het tijdstip van levering te wijzigen en spreekt een nieuw tijdstip af.
Wij vestigen er uw aandacht op dat er kosten aan verbonden zijn indien u de bestelling wijzigt (of annuleert) na 10 uur de dag voor de levering.
4) Heb ik recht op het verminderde BTW tarief van 6%?
Particulieren kunnen onder bepaalde voorwaarden genieten van een verminderd BTW tarief van 6% voor het bouwen of verbouwen van hun woning.
Voor de laatste updates en voor de enige correcte informatie verwijzen wij u naar de website van de FOD Financiën:
http://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/verbouwen
Hieronder trachten wij een antwoord te bieden op enkele meest voorkomende vragen:
4.1 Verbouwen
Ja, dat kan voor bepaalde renovatiewerken als aan de volgende voorwaarden is voldaan:
- uw woning is ouder dan 10 jaar (5 jaar tot en met 11 februari 2016) (zie vraag 4.1.5)
- uw woning dient uitsluitend als privéwoning of slechts een 'bijkomstig' gedeelte ervan dient om uw beroep uit te oefenen
- de werken (omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, herstelling, onderhoud) worden rechtstreeks aan u als eindgebruiker gefactureerd. (eigenaar, vruchtgebruiker of huurder)
4.1.2 Ik laat renovatiewerken uitvoeren vanaf 12 februari 2016. Mijn woning is minder dan 10 jaar oud maar minstens 5 jaar oud. Heb ik toch recht op het btw-tarief van 6%?
Er is een overgangsmaatregel. U heeft recht op het btw-tarief van 6% als u aan de volgende twee voorwaarden voldoet:
- U heeft de aanvraag voor het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning of melding ten laatste op 11 februari 2016 gedaan of U heeft het contract voor de concrete werken ten laatste op 11 februari 2016 afgesloten.
- De aannemer reikt de facturen ten laatste uit op 31 december 2017.
4.1.3 Voor welke renovatiewerken geldt het btw-tarief van 6%?
Werken aan de binnenkant van de woning
- sanitair (wc’s, bad, douche, lavabo …) aangesloten op de waterleiding of de riolering, bijhorende vaste badkamerkasten op maat, vaste ventilators en luchtverversers in de badkamer
- nieuwe elektriciteit (leidingen, stopcontacten …)
Voor verlichtingsarmaturen en bijhorende lampen geldt het btw-tarief van 21%, behalve als die armaturen volledig ingewerkt zijn in het plafond. - een elektrische bel, vaste brandalarmtoestellen, vaste alarmtoestellen tegen diefstal, huistelefooninstallatie (als blijvend verbonden aan de woning)
- centrale verwarming of airconditioning met alle toestellen inbegrepen
De levering met plaatsing van kachels, radiators, individuele convectors op hout, kolen, olie, gas of elektriciteit kan ook aan het btw-tarief van 6% - elektrische convectors moeten rechtstreeks en blijvend zijn aangehecht aan de elektrische installatie van het gebouw. Voor elektrische convectors die enkel via een stopcontact zijn aangesloten, geldt het btw-tarief van 21%.
- isolatie van de woning
- wandbekleding, vloerbekleding (tegels, laminaat …) die wordt vastgemaakt of ter plaatse op maat wordt gesneden volgens de afmetingen van de te bedekken oppervlakte
- een nieuwe schouw, open haard
- een keuken bestaande uit opbergkasten, gootsteen, afzuigkap …
Voor inbouwtoestellen zoals oven, microgolf, kookplaat, gas- of elektriciteitsfornuis, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine, wasmachine en droogkast geldt steeds het btw-tarief van 21%. - opbergkasten die onroerend van aard zijn, bijv. als scheidingswand tussen twee kamers
- het afkrabben en vernissen van parketvloeren
- de binnen- en buitenschilderwerken en het behangen
- vernieuwen van de voorgevel van de woning door haar te bepleisteren, er een nieuwe baksteen voor te plaatsen, het mos te verwijderen, te hervoegen, het verwijderen van aanslag op gevels door zandstralen of een andere methode
- luiken, rolluiken en rolgordijnen aan de buitenkant van het gebouw
- een veranda aan uw woning
- een pergola als ze deel uitmaakt van de eigenlijke woning
- een terras grenzend aan de woning
- een garage of bijkomende garage die deel uitmaakt van de woning zodanig dat ze gebruikt wordt door de bewoners
- het verwijderen of buiten gebruik stellen van een stookolietank, maar enkel bij een omvangrijke renovatie
- het vegen van schoorstenen, het ontstoppen van riolen en leidingen
- onderhoudswerken aan liften en aan installaties voor centrale verwarming, zelfs indien onderschreven door een abonnement (zie ook het laatste punt van volgende vraag)
- reinigingswerken die de uitvoering van onderhoudswerken voorafgaan (bijv. de reiniging van een te verven oppervlakte)
- de betaalde werkuren voor deze renovatiewerken
- onderhouden en herstellen van bovenstaande werken
- renovatiewerken aan een gebouw dat niet hoofdzakelijk bedoeld is voor bewoning
- de gebruikelijke huishoudelijke reiniging die de netheid van de privéwoning tot doel heeft (stofzuigen vast tapijt, dweilen van de vloer, boenen van het parket, wassen van de ramen …)
- afbraakwerken die niet voorafgaan aan renovatiewerken, herstellingen of onderhoud
- renovatiewerken die geen betrekking hebben op de eigenlijke woning zoals :
- materialen die u zelf aankoopt bij een doe-het-zelfzaak.
- voor privéwoningen ouder dan 10 jaar (5 jaar tot en met 11 februari 2016) maar minder dan 15 jaar:
- het gedeelte van de prijs met betrekking tot de levering van gemeenschappelijke verwarmingsketels in appartementsgebouwen
- het gedeelte van de prijs van de levering van de bestanddelen of een gedeelte van de bestanddelen van liftinstallaties, ongeacht het type van woning (eengezinswoning, appartementsgebouw…).
4.1.5 Hoe bepalen hoe oud uw woning is?
Hoe oud uw woning is, wordt bepaald aan de hand van de eerste ingebruikname. Meer bepaald de datum waarop iemand (uzelf of iemand anders) de woning voor de eerste keer bewoonde.
Wanneer uw woning vóór 1 januari 2007 voor het eerst bewoond werd, wordt uw woning geacht meer dan 10 jaar oud te zijn in 2016.
4.1.6 Ik huur een woning. Kan ik werken laten uitvoeren tegen het btw-tarief van 6%?
Ja, als aan de voorwaarden is voldaan.
4.1.7 Ik ben eigenaar van een tweede verblijf. Ik wil renovatiewerken (bv. een nieuwe vloer laten leggen) uitvoeren. Kan dat tegen het btw-tarief van 6%?
Ja, als aan de voorwaarden is voldaan.
4.1.8 Heeft iedereen recht op het verlaagd btw-tarief van 6%?
U moet 'eindgebruiker' (bv. Eigenaar, vruchtgebruiker of huurder) zijn om recht te hebben op het verlaagd btw-tarief.
4.1.9 Wat moet op de factuur vermeld zijn?
Op de factuur moeten alle elementen vermeld worden die de toepassing van het verlaagde tarief rechtvaardigen.
Hiervoor moet u als bouwheer aan de aannemer een attest, onder welke vorm ook, overhandigen dat de nodige inlichtingen bevat om de factuur te kunnen opstellen. Hierin moeten zeker de definitieve bestemming van het gebouw en de eerste ingebruikneming zijn opgenomen.
4.1.10 Wat moet ik doen op het vlak van btw als ik een woning grondig verbouw?
Uw gemeente levert u voor de verbouwing een stedenbouwkundige vergunning af. Zij licht de btw-administratie in die u op haar beurt een btw-aangifte toestuurt (speciale aangifte 106.3).
De aangifte is bedoeld om het onderscheid te maken tussen werken uitgevoerd door:
- professionelen (= btw-plichtigen)
- uzelf, samen met familieleden of anderen (= derden)
4.1.11 Mijn privéwoning is ouder dan 10 jaar (5 jaar tot en met 11 februari 2016). Ik ga ze grondig verbouwen. Ik breid mijn woning uit qua oppervlakte. Wat is het btw-tarief?
Als de oppervlakte van het oude gedeelte dat overblijft groter is dan de helft van de totale oppervlakte van de woning na de uitvoering van de werken en de overige voorwaarden zijn voldaan, wordt het btw-tarief van 6% toegepast.
In het andere geval blijft het tarief van 21% van toepassing.
Samengevat :
- Oude gedeelte > nieuwe gedeelte : 6%
- Oude gedeelte = nieuwe gedeelte : 21%
- Oude gedeelte < nieuwe gedeelte : 21%
4.1.12 Mijn privéwoning is ouder dan 10 jaar (5 jaar tot en met 11 februari 2016). Ik ga ze grondig verbouwen. De bestaande muren worden grotendeels vervangen. Wat is het btw-tarief?
Alleen als de renovatiewerken nog op een relevante wijze steunen op de oude dragende muren (inzonderheid de buitenmuren) en, meer algemeen, op de wezenlijke elementen van de structuur van het te renoveren gebouw en de overige voorwaarden zijn vervuld kan het verlaagd-tarief van 6% toegepast worden. Zoniet is het normaal btw-tarief van 21% van toepassing.
4.1.13 Ik gebruik 30% van mijn woning voor mijn beroep of bijberoep. Ik wil het dak van die woning volledig vernieuwen. Kan dat tegen het btw-tarief van 6%?
Ja, als aan de voorwaarden is voldaan.
Het gebouw dient immers hoofdzakelijk als privéwoning en de werken worden aan het geheel van het gebouw uitgevoerd.
4.1.14 Ik werk met een buitenlandse aannemer om uw woning op te richten of te verbouwen. Wat moet ik doen?
U dient het lokale BTW-kantoor te contacteren.
4.2 Bouwen
4.2.1 Ik bouw een nieuwe woning. Kan dat tegen een BTW-tarief van 6%?
Neen, behalve indien het nieuwbouw voor scholen, OCMW, sociale woningen of ziekenhuizen betreft.
4.2.2 Ik heb mijn oude woning afgebroken en herbouw een nieuwe woning. Kan dat tegen een BTW-tarief van 6%?
Dat kan enkel in de 32 steden die hiervoor in aanmerking komen! Contacteer hiervoor het lokale BTW-kantoor.
Bovendien kan dit enkel ten belope van de eerste schijf van 50.000 EUR van de onroerende werken van de wederopbouw.
Bedragen boven deze eerste schijf van 50.000 EUR moeten gefactureerd worden aan het normale BTW tarief van 21%.
Alle voorwaarden geldig voor renovatie aan 6% zijn in dit geval eveneens geldig.
